2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
112.5万円/㎡
前年比+19.7%
神戸市中央区
112.5万円/㎡
前年比+44.0%
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エステムコート神戸元町IIGRADE
兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目
神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩3分
2021年築 / 15階建 / 61戸 / RC造
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価格偏差値
38.3
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,218万円
89.7万円/㎡
2,108
2,848
3,589
4,329
AI査定結果
推定相場価格
3,218万円
89.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,848万円〜3,589万円
79.4万円/㎡〜100.0万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年11月30日
エステムコート神戸元町IIGRADE
3,650万円（101.7万円/㎡）/ 13階 / 35.88㎡ / 1DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は101.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 3,650万円 | 101.7万円 | 13階 | 35.88㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/11/25 | 3,730万円 | 104.0万円 | 13階 | 35.88㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/11/05 | 3,760万円 | 104.8万円 | 13階 | 35.88㎡ | 1DK | 北西 |
| 2025/09/13 | 2,050万円 | 96.7万円 | 3階 | 21.2㎡ | 1K | 北東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は89.94万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | エステムコート神戸元町IIGRADE 神戸市中央区下山手通九丁目 | 大倉山駅3分 | 3,650万円 | 101.7万円 | 35.88㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | 北西 | 2021年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/07 | Excel神戸UrbanHills 神戸市中央区楠町六丁目 | 高速神戸駅5分 | 2,180万円 | 78.2万円 | 27.88㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 北西 | 2020年 | 29戸 | RC |
| 2024/05/13 | ラシュレ神戸北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 3,380万円 | 80.4万円 | 42.03㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2020年 | 49戸 | RC |
| 2025/11/23 | ラシュレ神戸三宮 神戸市中央区加納町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,980万円 | 92.4万円 | 43.09㎡ | 1LD | 3階 / 11階建 | 北西 | 2021年 | 58戸 | RC |
| 2024/03/21 | プレサンス神戸元町 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,780万円 | 84.5万円 | 44.74㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北 | 2016年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/12 | ワコーレ神戸元町I’z 神戸市中央区北長狭通五丁目 | 元町駅3分 | 3,980万円 | 91.4万円 | 43.56㎡ | 1LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 2022年 | 35戸 | RC |
| 2025/09/15 | ワコーレKOBE元町通 神戸市中央区元町通三丁目 | 元町駅3分 | 3,480万円 | 84.8万円 | 41.04㎡ | 1LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2016年 | 66戸 | RC |
| 2025/11/18 | EC神戸元町通IITHESALON 神戸市中央区元町通六丁目 | 西元町駅2分 | 3,580万円 | 100.8万円 | 35.5㎡ | 1DK | 8階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2024/03/13 | ワコーレ三宮G・C 神戸市中央区琴ノ緒町三丁目 | 三ノ宮駅5分 | 3,950万円 | 92.1万円 | 42.87㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 2022年 | 83戸 | RC |
| 2024/12/24 | リーガル神戸三宮フラワーロード 神戸市中央区八幡通四丁目 | 三ノ宮駅7分 | 2,600万円 | 85.1万円 | 30.56㎡ | 1K | 12階 / 15階建 | 北東 | 2018年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/14 | アドバンス三宮パルマ 神戸市中央区磯上通五丁目 | 三ノ宮駅4分 | 3,090万円 | 109.7万円 | 28.17㎡ | 1DK | 13階 / 15階建 | - | 2023年 | 69戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で19.7%上昇、神戸市中央区では44%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.7万円）は神戸市中央区の平均と比較して9.6%割安です。
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