エステムコート神戸元町IIGRADE

  • 兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目

  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩3分

  • 2021年築 / 15階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

51.2
割安

推定相場価格より1.7%割安

販価
3,310万円
92.3万円/㎡
相場
3,366万円
93.8万円/㎡
2,009
2,913
3,818
4,722
AI査定結果
推定相場価格
3,366万円
93.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,913万円〜3,818万円
81.2万円/㎡〜106.4万円/㎡
推定賃料
10.8万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年3月1日
エステムコート神戸元町IIGRADE
3,310万円（92.3万円/㎡）/ 13階 / 35.88㎡ / 1DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は98.6万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/213,310万円92.3万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2026/02/152,050万円96.7万円3階 21.2㎡ 1K+S北東
2026/02/093,360万円93.6万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2026/01/253,460万円96.4万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2026/01/103,510万円97.8万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2025/12/163,590万円100.1万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2025/12/013,650万円101.7万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2025/11/253,730万円104.0万円13階 35.88㎡ 1DK北西
2025/11/053,760万円104.8万円13階 35.88㎡ 1DK北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は87.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
エステムコート神戸元町IIGRADE
神戸市中央区下山手通九丁目
大倉山駅3分 3,310万円92.3万円35.88㎡1DK13階 / 15階建 北西2021年61戸RC
2025/11/07Excel神戸UrbanHills
神戸市中央区楠町六丁目
高速神戸駅5分 2,180万円78.2万円27.88㎡1K4階 / 9階建 北西2020年29戸RC
2024/08/05ラシュレ神戸北野
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅3分 3,180万円75.7万円42.03㎡1LDK8階 / 11階建 東2020年49戸RC
2026/02/16エステムコート神戸元町ヒルズ
神戸市中央区楠町一丁目
神戸駅8分 2,300万円74.6万円30.84㎡1LDK8階 / 14階建 -2020年52戸RC
2025/11/23ラシュレ神戸三宮
神戸市中央区加納町二丁目
三ノ宮駅9分 3,980万円92.4万円43.09㎡1LD3階 / 11階建 北西2021年58戸RC
2024/03/21プレサンス神戸元町
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 3,780万円84.5万円44.74㎡1LDK12階 / 15階建 北2016年69戸RC
2024/11/12ワコーレ神戸元町I’z
神戸市中央区北長狭通五丁目
元町駅3分 3,980万円91.4万円43.56㎡1LDK4階 / 9階建 南西2022年35戸RC
2025/09/15ワコーレKOBE元町通
神戸市中央区元町通三丁目
元町駅3分 3,480万円84.8万円41.04㎡1LDK8階 / 15階建 南西2016年66戸RC
2026/02/17EC神戸元町通IITHESALON
神戸市中央区元町通六丁目
西元町駅2分 4,080万円114.9万円35.5㎡1LDK12階 / 15階建 -2022年28戸RC
2024/03/13ワコーレ三宮G・C
神戸市中央区琴ノ緒町三丁目
三ノ宮駅5分 3,950万円92.1万円42.87㎡1LDK5階 / 14階建 南2022年83戸RC
2024/12/24リーガル神戸三宮フラワーロード
神戸市中央区八幡通四丁目
三ノ宮駅7分 2,600万円85.1万円30.56㎡1K12階 / 15階建 北東2018年63戸RC
2023/12/14アドバンス三宮パルマ
神戸市中央区磯上通五丁目
三ノ宮駅4分 3,090万円109.7万円28.17㎡1DK13階 / 15階建 -2023年69戸RC
2025/05/19レジデンス三宮東グルーブ
神戸市中央区南本町通五丁目
三ノ宮駅13分 1,980万円69.8万円28.35㎡1K5階 / 8階建 北2017年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.1%上昇、神戸市中央区では16.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（92.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して26.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
兵庫県
125.1万円/㎡
前年比+16.1%
神戸市中央区
125.1万円/㎡
前年比+16.1%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エステムコート神戸元町IIGRADE
所在地兵庫県神戸市中央区下山手通九丁目
交通神戸市西神・山手線大倉山駅徒歩3分
築年月2021年
階数15階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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